땅야 토지 조회 사용방법 (3분과정)

땅야 토지 조회 사용방법을 소개합니다.

토지 실거래가 조회, 토지매매, 토지거래, 토지투자, 경매 등에 관심이 있으신가요?

땅야를 모르고 토지 거래를 한다는 것은, 총없이 전쟁터에 나가는 것과 다름 없습니다.

오늘은 총쏘는 법, 땅야 사용방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.

1. 땅야 토지 조회가 무엇인가요?

땅야는 대한민국의 토지 실거래가 조회를 위한 전문 앱입니다. (앱이지만 PC에서도 사용 가능합니다.)

정보가 부족한 일반인들이, 손쉽게 토지 거래 정보를 조회할 수 있도록 다양한 정보를 제공하고 있습니다.

2. 땅야 서비스 소개

땅야에서는 기본적으로 아래와 같은 서비스를 제공하고 있습니다.

• 실거래가 조회: 원하는 지역의 토지 실거래가를 총액 및 단가 기준으로 확인할 수 있습니다.
• 지도 및 지적도 보기: 위성 사진과 지도로 토지의 위치와 용도를 한눈에 파악할 수 있습니다.
• 거리 및 면적 측정: 지도를 이용해 특정 지역의 거리와 면적을 정확히 측정할 수 있습니다.
• 매물 정보: 현재 매물로 나와 있는 토지 정보를 제공해 시장 동향을 파악할 수 있습니다.
• 경매 및 공매 정보: 경매가 임박한 토지와 온비드 공매 정보를 통해 저렴한 토지 구입의 기회를 제공합니다.
• 건축 허가 및 개발 공사 정보: 건축 인허가 및 개발 공사 정보를 미리 확인해, 토지 개발 가능성을 평가할 수 있습니다.

3. 땅야 제대로 사용하는 법

땅야에서는 토지 실거래가를 조회할 수 있다고 했는데요, 다양한 토지 정보를 효과적으로 알아보는 방법에 대해 알아보겠습니다.

1) 땅야 앱 설치 및 시작

앱 설치

우선, 스마트폰의 앱스토어나 구글 플레이 스토어에서 [땅야]를 검색 후 다운로드하고 설치합니다.

아래 다운로드 버튼을 통해, 바로 다운로드 가능합니다.

초기 설정

앱을 처음 실행하면 위치 정보 사용을 허용할지 묻습니다. 이 기능을 허용하면 현재 위치를 기반으로 주변 토지 정보를 보여줍니다.

해당 설정은 현장 방문에서 유용하게 쓸 수 있고, 주변의 토지 실거래가를 즉시 확인할 수 있습니다.

위치 정보를 허용하면 내 주변의 정확한 데이터를 제공받을 수 있습니다.

2) 메인 화면 이해하기

지도 보기

땅야의 기본 화면은 위성 사진으로 표시됩니다. 위성 사진 모드는 지형과 건물을 보다 실감나게 볼 수 있어 토지의 실제 환경을 이해하는 데 도움이 됩니다.

만약 지도를 선호한다면, 화면 우측 상단에 있는 [지도] 버튼을 클릭하셔서 일반 지도로 전환할 수 있습니다. 지도 모드에서는 도로명과 지역명을 쉽게 확인할 수 있어 특정 위치를 빠르게 찾을 수 있습니다.

지적도 보기

지적도는 토지의 용도와 경계를 명확히 보여주는 기능입니다.

화면에서 [지적] 버튼을 클릭하시면 지적도 모드로 전환되며, 이를 통해 각 토지의 용도를 쉽게 파악할 수 있습니다.

지적도 모드에서는 주거 지역, 상업 지역, 공업 지역 등을 한눈에 확인할 수 있어 토지 이용 계획을 수립하시는 데 유용하게 사용할 수 있습니다.

3) 좌측 메뉴 사용법

총액, 단가 비교

좌측 메뉴에는 [총액]과 [단가] 버튼이 있습니다.

[총액] 버튼을 클릭하시면 선택한 토지의 실거래가가 전체 면적 기준으로 표시됩니다.

[단가] 버튼을 클릭하면 평당 또는 제곱미터당 가격으로 표시됩니다.

금액 변경 기능은 토지 가격을 총 금액과 단위 면적당 가격으로 비교하고 분석하는 데 매우 유용합니다. 별다른 계산없이 버튼 하나만으로 편리하게 환산 가능합니다.

1㎡, 평 비교

그 아래의 면적 단위를 선택할 수 있는 버튼이 있습니다.

[1㎡] 버튼을 클릭하시면 제곱미터 단위로, [평] 버튼을 클릭하면 평 단위로 토지 면적을 표시합니다.

보통 평단위가 익숙하신 분들이 많은데요, 본인에게 익숙한 단위를 선택하시면 정보를 더욱 쉽게 습득할 수 있습니다.

거리 측정

지도에서 특정 지점 간의 거리를 측정할 수 있는 기능입니다.

[거리] 버튼을 클릭한 후 시작 지점과 끝 지점을 선택하면 두 지점 간의 거리가 표시됩니다.

토지의 기본적인 거리와 위치적 이점을 평가하는 데 유용하 사용 가능합니다.

면적 측정

지도에서 특정 토지의 면적을 측정할 수 있는 기능입니다.

좌측의 [면적] 버튼을 클릭하고 측정하고자 하는 구역의 경계 지점을 순서대로 클릭하시면 면적을 확인할 수 있습니다.

정확한 토지 크기를 파악하시려면, 축적을 더 확대해서 측정하시는 것을 추천드립니다.

4) 우측 메뉴 사용법

GPS

우측 상단의 [GPS] 버튼을 클릭하면 현재 위치를 기반으로 내 주변의 토지 정보를 표시합니다.

현장에서 직접 토지를 조사할 때 실시간으로 주변 토지의 실거래가를 확인할 수 있습니다.

PC에서 사용하실 경우, 내 위치 확인 [허용]을 클릭하셔야 합니다.

실거래가

[실거래가] 버튼을 통해 지도에 실거래가 정보를 표시할지 여부를 선택할 수 있습니다.

버튼을 활성화 하시면, 각 토지의 실거래가가 갈색으로 표시되고, 특정 지역의 거래 동향을 한눈에 파악할 수 있습니다.

매물 정보

[매물] 버튼을 클릭하면 현시점 기준 매물로 나와 있는 토지 정보를 지도에 표시해 줍니다.

모든 매물 정보는 실시간 정보라고 하지만, 인근 부동산에 연락하셔서 직접 확인하실 것을 추천드립니다.

경매 임박

[경매 임박] 버튼을 클릭하시면, 경매에 임박한 토지 정보를 확인할 수 있습니다.

경매에 관심 있으신 투자자 분들에게 유용한 정보로, 토지를 저렴하게 구입하고 싶을 경우 유용하게 참고할 수 있습니다.

토지 분양

[토지 분양] 버튼을 클릭하면 대지 분양 정보를 확인할 수 있습니다.

새로운 토지 개발 프로젝트에 대한 정보를 제공하는 기능으로, 미래 투자 기회를 미리 온라인으로 확인할 수 있습니다.

분양 및 개발 정보는 인근 지역에 까지 호재로 작용하기 때문에, 인근 지역을 평가할 때 유용하게 쓸 수 있습니다.

5) 유료 서비스

유료 서비스는 골드클럽에 가입 후 사용 가능하며, 월 5만원의 회비를 내고 이용할 수 있습니다.

공매 정보

[공매] 기능은 유료 서비스이며, 온비드 홈페이지의 정보를 가져와 보여줍니다.

해당 기능을 통해 온비드 공매 정보를 지도에 표시할 수 있는데요, 저렴한 가격의 토지를 쉽게 확인할 수 있습니다.

월 5만원의 유료 서비스인 골드클럽 가입이 필요하니 참고 부탁드립니다.

건축 허가 및 개발 공사 정보

[건축 허가] 및 [개발 공사] 버튼을 클릭하시면, 건축 인허가와 개발 공사 정보를 빠르게 확인할 수 있습니다.

토지 개발 시점을 미리 파악하고, 향후 개발 가능성을 평가하는 데 유용하게 활용할 수 있지만, 유료 서비스이기 때문에 유용하게 활용하실 수 있는 분만 사용하실 것을 추천드립니다.

6) 추가 기능 활용

관심 등록 및 알림 설정

특정 토지에 관심이 있을 경우, 관심 등록을 해둘 수 있습니다.

관심 등록을 해두면 해당 토지에 대한 최신 정보를 받을 수 있고, 중요한 변동 사항이 있을 때 알림을 받을 수 있습니다.

빠르게 변화하는 부동산 시장에서 중요한 기회를 놓치지 않을 수 있습니다.

공인중개사 전환

공인중개사라면, 공인중개사 모드로 전환하여 다수의 매물을 무료로 등록할 수 있습니다.

하나의 매물이라도 더 업로드 할 수 있다면, 중개 활동을 더욱 효율적으로 이끌어 나갈 수 있습니다.

지목

대지, 임야, 전, 답 잡종 등의 지목을 임의로 설정할 수 있습니다.

용도

주거, 상업, 공업 등의 용도에 따라 토지를 선택할 수 있습니다.

거래년도

거래가 기준으로 보고 싶을 때, 과거 거래년도를 레퍼런스로 참고할 수 있습니다.

최대 3년 까지 조회 가능합니다.

가격대

원하는 가격대 별로 토지를 구분할 수 있습니다.

면적

면적별로 토지를 선택할 수 있고, 단위는 평으로 고정되어 있습니다.

4. 토지 실거래가 조회 사이트 비교

땅야 외의 토지 조회 사이트를 소개해 드립니다.

다양한 서비스를 조금씩 이용해보고 본인에게 맞는 곳을 골라 입맛대로 사용하시면 좋을 것 같습니다.

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템

국토교통부 실거래가 공개시스템은 우리나라에서 가장 공신력 있는 부동산 실거래가 조회 사이트 중 하나입니다.

공개시스템에서는 다양한 부동산 유형(아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 토지 등)의 실거래가 정보를 제공합니다.

GIS 서비스를 통해 시각적으로 확인할 수 있고, 내가 입력한 특정 지역의 실거래가를 날짜별로 조회할 수 있습니다.

아쉬운 점으로는, 정확한 지번을 공개하지 않는다는 한계가 있습니다.

2. KB부동산 데이터허브

KB부동산 데이터허브는 KB국민은행에서 제공하는 부동산 데이터 플랫폼으로, 실거래가뿐만 아니라 예측 시세, 분양 정보 등을 제공합니다.

데이터허브는 데이터의 신뢰성과 다양한 부동산 관련 정보를 종합적으로 제공하기 때문에 많은 분들이 이용하고 있습니다.

다만, 크롬 브라우저를 통해서만 접근이 가능하다는 점은 사용자 편의성 측면에서 약간의 불편함이 있을 수 있습니다.

3. 밸류맵

밸류맵은 국내 최대 규모의 토지 및 건물 정보 플랫폼입니다.

실거래가 정보는 물론 다양한 부동산 관련 투자 정보를 제공합니다.

인터페이스가 직관적고, 월 60만 명 이상이 이용하는 인기 있는 서비스입니다.

특히 매물정보, 경매정보, 토지이용계획확인원 등의 다양한 정보를 원스톱으로 제공하는 것이 큰 장점입니다.

4. 네이버 부동산

네이버 부동산은 국내 최대 포털 사이트 네이버에서 제공하는 부동산 서비스로, 다양한 매물과 시세 정보를 제공합니다.

이용하는 사용자가 많은 만큼, 다양한 매물을 확인할 수 있고, 직관적인 검색 기능을 통해 정보를 쉽게 찾을 수 있습니다.

실거래가 정보도 제공하지만, 주로 매물 검색에 이용되고 있습니다.

5. 디스코 부동산

디스코 부동산은 방대한 양의 토지 및 건물 정보를 제공하는 플랫폼으로, 3,800만 개의 토지와 4,000만 건의 건물 정보를 제공하고 있습니다.

실거래가 정보뿐만 아니라 경매 정보도 제공하기 때문에 많은 투자자분들에이 유용하게 사용할 수 있습니다.

5. 땅 사는법 영상

땅 사는방법을 소개하는 영상을 남겨드립니다.

6. 자주 묻는 질문 (FAQ)