지적도 무료열람 4가지 방법

지적도 무료열람 4가지 방법을 소개합니다.

토지의 위치, 경계, 면적, 지목 등을 확인할 수 있는 지적도는, 생각보다 일상에서 활용도 높게 쓰입니다.

지적도의 활용 방법과 함께 무료 열람 방법을 빠르게 확인해 보겠습니다.

1. 지적도란 무엇인가요?

지적도는 특정 토지의 위치, 경계, 면적, 지목 등을 도면으로 표시한 지도로, 토지의 현황과 소유 관계를 명확히 하기 위해 국가에서 제작하여 관리합니다.

쉽게 말해, 지적도는 토지의 주민등록증과도 같은 역할을 합니다.

지적도에는 각 필지의 지번, 경계, 면적 등이 기록되어 있으며, 토지 거래나 건축, 개발 등의 중요한 자료로 활용 가능합니다.

2. 지적도 활용 방법 4가지

지적도는 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.

1. 토지 거래

지적도를 통해 토지의 정확한 경계와 면적을 확인할 수 있기 때문에, 토지 거래 시 중요한 참고 자료가 됩니다.

등기부 등본과 함께 토지의 위치와 크기를 정확히 파악한 후 거래를 진행할 수 있습니다.

2. 건축 및 개발

건축물을 지을 때 해당 토지가 주택용지 또는 공장용지 등으로 지정되어 있는지 등의 지목을 확인할 수 있습니다.

건축 계획을 수립할 때, 지적도를 통한 토지의 경계와 위치 파악은 필수 과정입니다.

3. 법적 분쟁 해결

토지의 경계와 소유권을 명확히 하여, 인접 토지 소유자 간의 경계 분쟁을 해결하는 데 사용될 수 있습니다.

오래된 토지의 경계가 바뀌었을 경우, 지적도를 통해 원래의 경계를 확인할 수 있습니다.

4. 행정 관리

정부는 지적도를 활용해 토지 사용 현황을 파악하고, 세금 부과, 도시 계획 수립 등 다양한 행정 업무를 수행합니다.

3. 지적도 무료열람 4가지 방법

모든 방법은 PC, 모바일 모두 열람 가능합니다.

참고로, 모바일 스마트폰에서 조회 시 네이버와 카카오맵이 더 빠르게 조회 가능하며, 지적도의 최신성과 세부 정보는 정부24와 토지이음이 보다 뛰어남을 미리 알려드립니다.

1. 정부24 지적도 무료열람

정부24 사이트를 통해 지적도를 무료로 열람하고 발급받을 수 있는데요, 정부24를 통한 방법은 공식적인 문서 형태로 지적도를 발급받을 때 유용합니다.

① 정부24 웹사이트에 접속합니다.

② 정부24에 로그인합니다.

비회원으로도 발급이 가능하지만, 회원으로 로그인하면 더욱 편리하게 이용할 수 있습니다.

간편인증을 통해 카카오톡 또는 네이버로도 아주 쉽게 로그인 가능합니다.

③ 메인 화면에서 [자주 찾는 서비스] 메뉴에 있는 [지적도(임야도)]를 클릭합니다.

검색창에 [지적도]를 입력해 검색하셔도 괜찮습니다.

자주찾는 서비스에 내역이 보이지 않을 경우, 오른쪽 화살표를 눌러 2페이지로 이동하시면 확인하실 수 있습니다.

④ 금액 및 절차등의 내용 확인 후, [발급하기]를 클릭합니다.

서비스 개요에서 신청방법, 신청자격, 처리기간, 신청서, 구비서류, 수수료 등을 확인 후 발급하기를 클릭하시면 됩니다.

수수료가 기재되어 있지만, 현재 안내해드리는 방법은 무료이니 그대로 따라오셔도 좋습니다.

⑤ 열람할 토지의 주소를 입력한 후, 축척을 선택합니다.

축척이 작을수록 더욱 자세한 지도를 확인하실 수 있습니다.

⑥ 수령 방법을 [온라인발급(본인출력)] 선택 후 [신청하기]를 클릭합니다.

기본값이 온라인발급(본인출력)으로 선택되어져 있으니, 따로 건드릴 부분은 없습니다.

⑦ 신청 내역을 확인하고 [문서 출력]을 클릭합니다.

문서 출력을 클릭하시면하시면 지적도를 열람 및 출력 가능합니다.

2. 토지이음 지적도 무료열람

토지이음은 국토교통부에서 운영하는 사이트로, 로그인 없이 지적도를 무료로 열람할 수 있습니다.

① 토지이음 웹사이트에 접속합니다.

② 메인 화면의 검색창에 열람하고자 하는 토지의 주소를 입력합니다.

주소를 모를 경우, 우측의 [지도로 찾기] 기능을 이용해 지도에서 위치를 쉽게 찾을 수 있습니다.

③ [열람] 버튼을 클릭해 지적도 정보를 확인합니다.

④ [축척 변경]을 클릭해 지도 크기를 조절합니다.

범례 하단의 [축척]을 클릭하시면 도면의 전체 크기를 조절할 수 있습니다.

⑤ [도면크게보기] 클릭합니다.

지도 자체를 클릭하거나, [도면크게보기] 버튼을 클릭하시면 전체 화면으로 지도를 확인할 수 있습니다.

지도 화면에서는 더욱 자세한 내용을 확인할 수 있고, 주변 환경을 한 눈에 볼 수 있습니다.

⑥ [인쇄] 버튼을 클릭하시면 지적도를 출력합니다.

인쇄가 필요할 경우, 우측 상단의 [인쇄] 버튼을 클릭하시면 됩니다.

지목 및 면적, 개별공지시가, 지역지구등 지정여부, 확인도면, 행위제한 등을 선택할 수 있습니다.

3. 네이버 지도 지적도 무료열람

네이버 지도를 통해 아주 빠르게 주소를 검색한 후 지적도를 확인할 수 있습니다.

참고로, 네이버 지도에서는 아래와 같이 안내하고 있습니다.

“네이버가 제공하는 지적편집도 정보의 경우 단순 참고용으로 그 최신성과 정확성을 담보할 수 없고, 지적 경계선과 사실경계의 정확한 확인을 위해서는 국가 또는 공공기관에 지적측량을 의뢰하여야 합니다.“

① 네이버 지도에 접속합니다.

② 검색창에 열람하고자 하는 토지의 주소를 입력합니다.

③ 지도 화면 우측의 [지적편집도] 버튼을 클릭합니다.

일반 지도에서 지적도 화면으로 변경되는 것을 확인할 수 있습니다.

④ 지적도 모드로 전환된 지도를 확인합니다.

우측 하단의 지번 경계, 토지의 용도, 주변 개발 상황, 도로 및 철도, 국토계획 등을 확인할 수 있습니다.

⑤ 필요한 경우 [면적 및 거리] 측정 기능을 활용할 수 있습니다.

해당 지적도의 정확한 면적과 거리를 측정할 수 있습니다.

4. 카카오맵 지적도 무료열람

카카오맵에서도 지적도 무료열람 및 확인이 가능합니다.

① 카카오맵에 접속합니다.

② 검색창에 열람하고자 하는 토지의 주소를 입력합니다.

③ 지도 화면 우측 상단의 [레이어]를 아이콘을 클릭한 후, [지적편집도]를 선택합니다.

④ 지적도 모드로 전환된 것을 확인합니다.

토지의 지번, 경계, 용도, 개발 지구 등을 확인할 수 있습니다.

우측 하단의 지적편집도 범례를 클릭하시면, 더욱 상세한 내용을 이해할 수 있습니다.

카카오맵을 통해 지적도를 확인할 경우, 필요 시 [로드뷰] 기능으로 과거와 현재의 모습 비교도 가능합니다.

4. 지적도 무료열람 시 유의사항

주소의 정확성

지적도를 조회할 때 입력하는 주소가 정확해야 합니다. 주소가 잘못되면 원하는 토지의 지적도를 찾지 못하거나 다른 토지의 정보를 조회하게 될 수 있습니다.

주소 입력 시 번지수, 지번, 도로명 등을 정확하게 기입해야 합니다.

축척 선택

지적도는 다양한 축척으로 제공됩니다. 축척이 작을수록 (ex. 1:1000) 더 자세한 정보를 제공하며, 축척이 클수록 (ex. 1:5000) 넓은 범위를 보여줍니다.

필요한 정보의 세밀도에 따라 적절한 축척을 선택해야 합니다. 예를 들어, 건축 계획을 세울 때는 작은 축척을 선택해 더 세밀한 정보를 확인할 수 있습니다.

온라인 발급의 한계

온라인으로 열람할 때는 한 지번의 도면이 여러 장인 경우 모두 확인하기 어렵거나 도면의 일부가 생략될 수 있습니다. 이런 경우에는 기관에 직접 방문해 발급받는 것을 추천드립니다.

또한, 온라인 발급 시 도면의 축척이 고정되어 있어 지번의 일부가 표시되지 않을 수 있습니다. 현장에서 정확한 확인이 필요할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

법적 효력

온라인으로 조회한 지적도는 법적 효력이 없으며, 참고 자료로만 사용됩니다. 법적 효력이 있는 공식 문서가 필요할 경우, 정부24 또는 관할 관청에서 발급받아야 합니다.

토지 현황과의 차이

지적도 상의 경계와 실제 토지 현황이 다를 수 있습니다. 자연재해, 경작 등으로 토지의 경계가 바뀔 수 있으므로, 현장을 방문하여 실제 경계를 확인하는 것을 추천드립니다.

토지의 사용 목적(지목)이 지적도에 명시되어 있는지 확인하고, 실제 사용 용도와 일치하는지 점검해야 합니다.

지적도의 최신성

지적도는 주기적으로 갱신됩니다. 최근 변경된 토지 경계나 용도가 반영되지 않을 수 있으므로, 최신 정보인지 확인해야 합니다.

관할 지자체나 관련 기관에 문의하여 최신 정보를 확인하는 것이 가장 적정확한 방법입니다.

발급 수수료

온라인 열람은 무료이지만, 관공서나 무인민원발급기에서 발급받을 경우 소정의 수수료가 발생할 수 있습니다. 열람 목적에 따라 적절한 방법을 선택하시면 됩니다.

5. 지적도상 소유자 확인 방법

지적도만을 가지고 도로 소유자를 확인하는 방법을 소개하는 영상을 남겨드립니다.

6. 자주 묻는 질문 (FAQ)